О проектировании дома «под ключ» в UNA
Наша компания выполняет строительные работы «полного цикла» «под ключ» от проектирования и строительства до введения в эксплуатацию. С момента задумки проекта дома до его полной реализации Вы можете полностью положиться на нас.
₽
Бесплатное проектирование*
При заключении договора
📅
Быстрые сроки
Проектируем от 2 недель
🏠
Полный цикл
От проекта до строительства «под ключ»
📏
Комплексный подход
Помощь с геологией и геодезией
📋
Гарантия результата
Работаем до полного утверждения проекта
⏱️
Экономия времени
Удаленное согласование или выезд к вам
200+Проектов домов создано в UNA
Правильное проектирование и строительство дома «под ключ» с УНА в 4 этапа:
01
Выбор участка для дома или адаптация существующего участка под свои нужды
Этап 1
Выбор участка — это первый шаг к созданию идеального загородного дома. Именно от этого решения зависит, насколько комфортной и удобной будет ваша жизнь за городом. Вот что важно учитывать при выборе участка и проектировании:
- Габариты участка: Размеры земли диктуют возможные варианты планировки и размещения дома. Чем больше участок, тем больше у вас свободы для архитектурных замыслов, но даже на небольших участках можно создать комфортное пространство с правильным проектом.
- Наличие уклона и геологические условия: Участок с уклоном может потребовать специальных инженерных решений для фундамента и планировки. Геологические исследования помогут избежать неприятных сюрпризов, таких как проблемы с грунтом или высоким уровнем грунтовых вод.
- Коммуникации: Близость коммуникаций — водоснабжения, канализации, электричества — значительно облегчает и удешевляет строительство. Архитектор учтет расположение существующих систем при проектировании дома.
- Ориентация дома и расположение въезда: Ориентация дома по сторонам света влияет на естественное освещение и комфорт проживания. Например, южные и западные окна обеспечат больше солнечного света, а северные — помогут избежать перегрева летом. Также важно предусмотреть удобный подъезд к участку и размещение гаража или парковки.
На этом этапе мы настоятельно рекомендуем обратиться к архитектору. Его профессиональные знания и опыт позволят учесть все эти факторы, чтобы ваш загородный дом соответствовал вашим ожиданиям и был максимально удобен для жизни.
02
Сбор данных для разработки проекта будущего дома или коттеджа
Этап 2
Создание проекта вашего семейного дома — это шаг к воплощению всех ваших желаний. Чтобы дом соответствовал вашим потребностям и стилю жизни, необходимо обсудить с архитектором ключевые моменты: этажность, архитектурный стиль, состав помещений и их размеры, а также учитывать состав семьи, её традиции и увлечения. Некоторые заказчики сомневаются в необходимости разработки проекта, но давайте развеем эти сомнения:
- Индивидуальный дизайн и функциональность: Архитектор поможет спроектировать дом, который станет отражением вашего стиля. Учесть такие детали, как удобная планировка, правильное расположение дома на участке с учетом освещения, и разработать комфортную лестницу — всё это под силу только профессионалу.
- Оптимизация бюджета: Оптимизация бюджета: Работая с архитектором, вы избежите ненужных финансовых затрат. Специалист поможет избежать переплат за лишние квадратные метры или некачественные материалы, что обеспечит разумное использование средств.
- Опыт и профессионализм: Архитектор предлагает вам не просто проект, а делится своим опытом и знаниями, помогая создать дом, который будет не только уникальным, но и долговечным.
Сотрудничество с архитектором — это уверенность в том, что каждый этап строительства пройдет безупречно, а результат превзойдет ваши ожидания.
03
Проектирование дома индивидуально для Вашего участка
Этап 3
Как только наш специалист соберет всю необходимую информацию, мы приступаем к важнейшему этапу — разработке проекта вашего дома. В процессе проектирования особое внимание уделяется следующим аспектам: Полноценный проект с учетом пожеланий заказчика и строительных норм. Мы не просто создаем чертежи, а разрабатываем индивидуальный проект, который соответствует всем вашим требованиям. Это включает планировку, архитектурный стиль и функциональные зоны, которые подойдут вашему образу жизни.
- Коммуникации. Важно учесть как существующие, так и проектируемые системы жизнеобеспечения на участке, такие как водопровод, канализация, газоснабжение и электричество. Правильное планирование этих систем на ранних этапах проектирования минимизирует риски и издержки в будущем.
- Адаптация дома на участке. Мы тщательно продумываем, как будущий дом будет вписываться в участок, соблюдая все строительные, санитарно-технические и противопожарные нормы. Это необходимо для обеспечения безопасности и долгосрочной эксплуатации вашего дома.
- Подъезд и въездная группа. Проект включает удобную организацию подъезда к дому, включая размещение гаража или парковки, чтобы обеспечить комфортную и безопасную логистику для вас и вашей семьи.
- Ориентация фасадов. Мы учитываем стороны света при проектировании, чтобы жилые помещения получали максимум естественного света. Это повышает комфорт проживания и способствует энергоэффективности.
- Благоустройство территории. Будущий дом должен гармонично сочетаться с ландшафтным дизайном. Мы заранее планируем элементы благоустройства, чтобы дом и участок создавали единое целое, отвечающее всем вашим эстетическим и функциональным требованиям.
Этот комплексный подход гарантирует, что ваш дом будет не только красивым, но и удобным для жизни, безопасным и экономичным в эксплуатации.
04
Подача в органы местной власти уведомления о начале строительства дома
Этап 4
При планировании возведения малоэтажного здания на вашей территории следует учитывать обязательные требования законодательства, предусмотренные статьей 51.1 Градостроительного кодекса РФ. Подготовка и подача уведомления о планируемом строительстве — важный этап, и для его успешного прохождения необходимо собрать следующий пакет документов:
- Правоустанавливающий документ на земельный участок. Это может быть свидетельство о государственной регистрации права собственности или выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Документ подтверждает ваше право распоряжаться участком для строительства.
- Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ). Этот документ выдается местной администрацией по вашему заявлению. Он содержит ключевую информацию о разрешенном использовании земли, планировочных ограничениях и допустимых параметрах строительства..
- Схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ). Эта схема включает в себя расположение планируемого здания и прочих объектов на участке. Наша компания готова подготовить данный документ, включив согласованный проект с учетом всех требований санитарных и строительных норм.
После подачи этих документов в орган местного самоуправления вам должны предоставить согласование уведомления. Однако в отдельных случаях могут потребоваться дополнительные согласования: Если ваш участок расположен поблизости к аэропорту, Росавиация может запросить согласование для обеспечения безопасности воздушных полетов. Мы рекомендуем заранее продумать необходимость подобных дополнительных согласований, чтобы избежать задержек на стадии получения разрешительных документов и начать строительство в запланированные сроки.
Этап 1
Выбор участка — это первый шаг к созданию идеального загородного дома. Именно от этого решения зависит, насколько комфортной и удобной будет ваша жизнь за городом. Вот что важно учитывать при выборе участка и проектировании:
- Габариты участка: Размеры земли диктуют возможные варианты планировки и размещения дома. Чем больше участок, тем больше у вас свободы для архитектурных замыслов, но даже на небольших участках можно создать комфортное пространство с правильным проектом.
- Наличие уклона и геологические условия: Участок с уклоном может потребовать специальных инженерных решений для фундамента и планировки. Геологические исследования помогут избежать неприятных сюрпризов, таких как проблемы с грунтом или высоким уровнем грунтовых вод.
- Коммуникации: Близость коммуникаций — водоснабжения, канализации, электричества — значительно облегчает и удешевляет строительство. Архитектор учтет расположение существующих систем при проектировании дома.
- Ориентация дома и расположение въезда: Ориентация дома по сторонам света влияет на естественное освещение и комфорт проживания. Например, южные и западные окна обеспечат больше солнечного света, а северные — помогут избежать перегрева летом. Также важно предусмотреть удобный подъезд к участку и размещение гаража или парковки.
На этом этапе мы настоятельно рекомендуем обратиться к архитектору. Его профессиональные знания и опыт позволят учесть все эти факторы, чтобы ваш загородный дом соответствовал вашим ожиданиям и был максимально удобен для жизни.
